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關于修訂印發《湖南省房地產開發企業資質管理實施細則》的通知

2020年03月07日 05:50來源:未知手機版

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發文單位:湖南省住房和城鄉建設廳 發布期:2012-03-22

各市州住房和城鄉建設局(建委、規劃建設局)、房(地)產管理局:

為進一步規范房地產市場經營行為,加強房地產開發企業資質管理,我廳對原省建設廳2000-6-13發布的《湖南省房地產開發企業資質管理實施細則》進行了修訂。現將修訂后的《湖南省房地產開發企業資質管理實施細則》印發給你們,請遵照執行。

湖南省住房和城鄉建設廳辦公室 2012-6-15印發

湖南省房地產開發企業資質管理實施細則

第一條 根據《房地產開發企業資質管理規定》(建設部令第77號)和《湖南省城市房地產開發經營管理辦法》(省政府令第207號)等法律法規規定,結合我省實際,制訂本實施細則。

第二條 房地產開發企業應當按照《房地產開發企業資質管理規定》和本實施細則申請核定并領取資質等級證書。

未取得資質等級證書的企業,不得從事房地產開發經營業務。

第三條 省住房和城鄉建設廳主管全省房地產開發企業的資質管理工作。

縣級以上地方人民政府房地產開發主管部門負責本行政區域內房地產開發企業的資質管理工作。

第四條 房地產開發企業資質分為一、二、三、四等四個資質等級。各資質等級的企業條件如下:

(一)一級資質:

1.注冊資本5000萬元人民幣以上;

2.從事房地產開發經營5-以上;

3.近3-房屋建筑面積累計竣工30萬平方米以上,或者累計完成與此相當的房地產開發投資額(不含取得土地使用權后未開發的項目投資,下同);

4.連續5-建筑工程質量合格率達100%;

5.上一-房屋施工面積15萬平方米以上,或者完成與此相當的房地產開發投資額;

6.有職稱的建筑、結構、財務、統計、房地產經紀、房地產評估等專業管理人員不少于40人,其中具有中級以上職稱的管理人員不少于20人,持有執業資格證書的專職會計人員不少于4人;

7.工程技術、財務、統計等業務負責人具有相應專業中級以上職稱;

8.具有完善的質量保證體系,商品住宅銷售中實行了《住宅質量保證書》和《住宅使用說明書》制度;

9.未發生過重大工程質量事故。

(二)二級資質:

1.注冊資本2000萬元人民幣以上;

2.從事房地產開發經營3-以上;

3.近3-房屋建筑面積累計竣工15萬平方米以上,或者累計完成與此相當的房地產開發投資額;

4.連續3-建筑工程質量合格率達100%;

5.上一-房屋建筑施工面積10萬平方米以上,或者完成與此相當的房地產開發投資額;

6.有職稱的建筑、結構、財務、統計、房地產經紀、房地產評估等專業管理人員不少于20人,其中具有中級以上職稱的管理人員不少于10人,持有執業資格證書的專職會計人員不少于3人;

7.工程技術、財務、統計等業務負責人具有相應專業中級以上職稱;

8.具有完善的質量保證體系,商品住宅銷售中實行了《住宅質量保證書》和《住宅使用說明書》制度;

9.未發生過重大工程質量事故。

(三)三級資質:

1.注冊資本800萬元人民幣以上;

2.從事房地產開發經營2-以上;

3.房屋建筑面積累計竣工5萬平方米以上,或者累計完成與此相當的房地產開發投資額;

4.連續2-建筑工程質量合格率達100%;

5.有職稱的建筑、結構、財務、統計、房地產經紀、房地產評估等專業管理人員不少于10人,其中具有中級以上職稱的管理人員不少于5人,持有執業資格證書的專職會計人員不少于2人;

6.工程技術、財務等業務負責人具有相應專業中級以上職稱,統計等其他業務負責人具有相應專業初級以上職稱;

7.具有完善的質量保證體系,商品住宅銷售中實行了《住宅質量保證書》和《住宅使用說明書》制度;

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